服务 SERVICE



品牌策划

BRANDPLANNING

针对政企与商业客户,打造可在PC、手机和其他运动设备之间跨平台运行的VR线上数字展馆。展馆充分 兼顾各群体的浏览需求,同时能让浏览者随时地向好友分享展馆,充分达到线上浏览、传播效果。

产品营销环境市场调研

PRODUCT MARKETING AND MARKET RESEARCH

用丰富的经验,运用科学与对市场独特的见解整理、收集、记录市场营销信息和资料,分析市场情况,了解市场现状及其发展趋势,为客户提供客观、正确的资料。

项目运营

PROJECT OPENRATION

善于发现房地产项目于政策、城市发展、人文之间的价值。善于打破常规、以营销策略的构建和执行为核心优势为客户提供多元化营销服务。

推广策略

BRAND PLANNING

能超越语言和视觉偏见的沟通,永远是基于受众灵魂需求的谈成。从多维的思维视野出发,我们能得到关于媒介沟通 工作的不同结论能在整合传播的工作思考中,我们更倾向于从营销出发,与案场执行更紧密的结合在一起。

线上推广

ONLINE PROMOTION

线上推广是影响中非常重要的一个环节,如果您已经有了完整的定位与策略, 我们可以帮助您更好的占领市场;如果您现有的线上营销手段效果一般,或没有清晰的线上营销策略,我们可以帮助您更好的进行梳理与设计。

媒介企划

THE MEDIA PLAN

介策划帮助一个组织建立并维持它与媒体之间、与公众之间的相互沟通,是企业品牌传播和市场推广的关键之一,凭借广泛的媒介覆盖网络和对媒介的深刻了解,整合报纸、网络、电台、电视台、移动电视、 手机短信等各种传媒资源,用社会文化运作的手法,引导公众关注,从而达到导航舆论,诠释职能,树立良好的产品消费文化的目的。

大型公关活动

MAJOR PUBLIC RELATIONS ACTIVITICES

专注于政务推广企划与大型公关活动服务,以丰富的媒体传播经验和新兴技术,向政府机构及企业、社会团体提供专业公关服务。

平面设计

THE PLNAE DESIGN

报和宣传页看起来已经过时,但如果用的好的话,它也可以发挥它应有的价值。来找我们的设计师聊聊,他们会按照世界五百强的标准,与您探讨应该如何设计。

新媒体策划

WHOLE CASE ARKETING --MRKETING STRATEGY

公众号美化与推广

以多元化的服务优势,构建微信、微博、抖音等新媒体的运营矩阵,打造极具人文情怀与社会价值的新媒体运营传播体系,通过独特的创意与领先行业的策略 ,精准定位移动互联网下营销与传播的特性,打造新媒体运营近乎完美的解决方案。

公众号托管与功能开发

我们在进行新媒体运营的同时,与区内、乃至国内的官方、非官方的媒体同行保持良好的合作关系,拥有全面整合推广的能力,涨粉、浏览量、话题关注度,通过我们的传播体系,便可轻松应对新媒体时代花样繁多的各项事宜。

短视频创意制作 楼盘与原创素材摄影 官方网站设计

线上售房程序是由公司独立开发,专门服务于房地产、医美、餐饮、教育、旅游等产业的垂直化、社群化销售的应用平台。让客户无需购买第三方流量、无需二次开发APP、无需受制于综合性门户平台,避免被大平台捆绑,为大平台贡献流量,而却无法得到有效的销售的局面。程序聚焦社群营销,用户通过分享图文影音广告链接获得广告收益,开发商可以直接将广告费存入自己的账户,并给分享广告者直接分发,分发者社交流量进入后,被推荐人直接为分享者的关联客户,分享者可直接获得销售佣金,直接促进分享行为的积极性。在程序中专业销售人员和非销售人员都能轻而易举的建立自己的营销网络。对企业而言可以低成本的扩大广告覆盖率,而不用受制于第三方广告渠道。同时营销写手和广告设计师,也可以组成小微策划团队,在本平台进行营销内容创作,通过这些团队生产的内容,产生销售之后,团队可以领取策划佣金,形成完整生态链。程序还可以外挂各种抢折扣、礼金券等小游戏功能,用于抽奖,赠送礼卷等多元化促销政策的发散,客户可与企业的销售人员一对一在线沟通。 程序拥有管理员端,管理员则可以设定广告资产池总额,分成收益等操作,财务人员可销售佣金进行审核和将资金转入介绍人,超级管理员拥有以上功能的同时还可以查看每个介绍人和被推荐人的资料和状态,查看置业顾问和所有人的聊天往来情况。管理员拥有产品信息录入权限,可以在后台进行编辑和上传房源或其他产品状态,设定房源售价、折扣、项目概况、项目图片,宣传片等信息,这就相当于拥有了一套完整的销售前端系统,并不需要投入任何研发费用。

关于我们

公司简介

广西时代远见房地产营销策划有限公司,属广西峰和云启文化投资有限公司(成立于2012年)旗下专职于服务房地产开发企业营销板块的独立公司,新形态的地产机构。主要以房地产项目销售代理、管理咨询、整合推广、品牌创意与传播、新媒体运营、 房地产线上售房平台开发运营为主业。 队主要成员由房地产业内工作经验丰富的人士组成。核心管理成员普遍行业经验达10年以上,任职经历遍布全国十强开发商、本地品牌开发商、代理商、广告公司、活动公司等产业链中上下游机构。参与过区内大型项目的开发及运营,营销全流程包含拿地前策调研、营销策略、销售执行、后评估报告、大宗资产去化、社区底商招商运营等全流程工作。 基于对房地产行业的深邃沉淀,我们对房地产市场营销和团队管理有深刻、独道的理解。更善于发现房地产项目于城市、商业、人文之间的价值。更善于打破常规、以营销策略的构建和执行为核心优势,进行项目的快速、高价值营销,联合线上推广与线下营销为客户引入多元化的营销资源全流程服务。 公司拥有网络软件开发以及近十年的地产项目推广经验,与MCN机构达成战略合作,提供创意动画、真人视频、网络直播等多方面高质量的线上推广服务。同时开发线上小程序和一键呼叫看房车功能,售房小程序是专门服务于房地产、医美、餐饮、教育、旅游等产业的垂直化、社群化销售的应用平台,实现线上看房、购房、卖房、分享房源的同时让客户无需购买第三方流量、无需二次开发APP、无需受制于综合性门户平台。公司(峰和云启)成立以来,业务遍布世界五百强企业、政府部门、社会组织、机关事业单位、大型民营企业、地产开发公司等。一直保持业务与技术实力同步稳健发展的态势。

案例 CASE



田心财富广场 (销售中)

项目占地面积约75亩,容积率2.6,12栋高层建筑呈半围合式布局。由藏富组团和创富组团两个地块构成。项目位于凭祥市政府与主城区结合地带,是进出主城的形象大道,项目紧邻的友谊大道也是链接上石、夏石、友谊镇等周边乡镇的首要路段。项目由我司全程操盘,销售均价高于直接竞争对手近400~600元/平米,开盘销售额直冲2亿。

佰世·碧翠豪庭 (售罄)

项目位于凭祥市翠山三支路,项目的位置属于凭祥市目前极为稀缺的地块资源,有着得天独厚的自然条件。项目占地面积约为40亩,总户数960户,总建筑面积为十四万一千平方米,涵盖了9000多平方米的商业规划。项目一期销售由开放自销,但销售状况一直不理想。我司介入后,重新统筹销售前后端与推广工作,对项目价值与营销难点进行了全面梳理,并拿出系统的解决方案,项目开盘即创下,千人抢盘的本土销售传奇。三年销售期内,超过同期竞争项目销售均价的15%。

人和·莱茵麓湖 (清盘中)

人和莱茵鹭湖是广西人和投资有限公司继莱茵湖畔、莱茵花语后的又一经典力作。项目地处相思湖的源头——白鹭公园旁,占地面积95亩,总建筑面积35.9万平米,将打造成为相思湖区域最优美的水岸湖居社区。由我司进行全案整合推广工作(工作范围包含:平面设计、VI设计、线上推广、视频制作等)。

融晟公园大地 (售罄)

项目所处地块是南宁快环以内最后一片可整体开发的处女地。占地面积398亩,总建筑面积约80万平方米。当时沙井是偏远代表的名词,未有政策支持也没有地铁利好的加成。营销团队通过市场调研,锁定目标市场客群,系列宣传包装,速度走量,创造了开盘23分钟即售罄,平均13秒售出一套令人咂舌的销售记录。平均每隔30天左右即集中开盘加推,是小步快跑的典范。持续的推盘,持续的热销,融晟公园大地让所有人惊叹“开盘必热销,热销必售罄”

中国浦寨·自由港 (2021年正式发售)

项目位于凭祥浦寨口岸,地处广西泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作两个板块的交汇区,是南宁--新加坡经济走廊"一轴两翼"中的重要节点城市。项目规划用地 58.05 亩,建设内容包括:浦寨跨境免税商品展贸交易中心一座(四 层),设备房一间(一层),机动车位 267 个,非机动车位 700 个。项目是一个有助于推进西南鲜活跨境商品流通体系的建设,符合 “一带一路”总体战略,有利于促进与东盟各国、大洋洲、美洲、非洲 等国家产品贸易的发展,助力于凭祥、广西及至全国进出口产业的发展、转型和升级的重要项目。 我司负责全程营销策划工作。项目将在全国及东南亚范围内进行发售。除了传统的销售模式之外,我司还独立开发了专用的售房平台,通过SMB和LBS等模式进行项目的销售推广工作。

碧桂园广西区域 )

我司主要成员,在碧桂园广西区域高速增长期间,立足广西区域平台总部,参与碧桂园全流程工作。从拿地前策调研、产品策划、营销策略、销售培训、招商运营等全流程对大宗资产优化设计、对控制积存产生及去化提供解决方案。服务南宁碧桂园天玺湾、南宁碧桂园天悦湾、柳州碧桂园城央首府、柳州碧桂园悦府、南宁碧桂园雍璟台、荔浦碧桂园山河郡、桂林碧桂园漓江公馆、崇左碧桂园、横县碧桂园、上思碧桂园、博白碧桂园、等近30个项目。整体控制区域大宗资产货值不超10亿,年均去化3亿。

南宁碧桂园雍璟台 (售罄)

项目占地70亩、总建面11.3万平方,容积率1.8,是碧桂园落子南宁首个低密度豪宅。受到限高24米影响,且为战略性拿地,土地单价同比高于市场均价约100万/亩。产品以四房至六房大户型豪宅为主,面临所处区位与自身定位豪宅不一致风险。 应对措施:坚持定位为低密度豪宅;在价格策略上对外铺垫超高单价1.8万/平,提高客户心里预期,实际低价走量;深入挖掘周边自然景观优势,并炒作;沙盘及体验区洗脑展示重点包装;启动渠道及内销;提高凤凰通佣金;成将项目引入正轨,3年售罄,实现整体售价均价1.35万/平,高于同区位约15%

横县碧桂园 (售罄)

项目占地75亩、总面积15万平方,住宅1009户,由于定位精准,抓住市场需求,推广到位,住宅仅14个月时间即实现去化70%;但大宗资产即商业部分,由于市政道理未通成熟期长、与地面有高差、单边铺面山或菜地、面积大总价高、大部分商铺不可做餐饮、市场冷淡客群热情不高等原因,同期统计去化率低,仅约20%,商业货值还有7252万,项目利润压在底商。我部介入后,重新制定价格策略,将不同位置商业价格进行拉差;重新区分定位,不同位置差异化寻找目标客户;主要分为三大类型:学区铺、理财铺、餐饮铺。对不同类型商铺,锁定目标客群进行推广及挖掘,制造销售节点和卖场氛围。最终7个月时间,即将整体去化率由20%提高至80%,实现项目盈利变现。

博白碧桂园 (在售)

项目位于城东大道东面,是碧桂园集团进驻博白的第一城,定位为智慧领袖豪邸,当地人居生活品质标杆。项目占地165亩,总建面36.4万平方,容积率3。项目属于毛地摘牌,征地受阻,工程形象推进缓慢;临建展示区无法全面呈现品牌优势,品牌溢价率不高;未取得预售证,无法充分溢价;征地周期过长,导致无法顺利达成高周转要求 。营销应对措施:稳扎稳打、步步落实营销标准动做;善于借助政府力量协调包括医疗、消防、交警、武警、通信等机构,助力产品发布会顺利圆满举行;制造话题,全城热议,通过摘牌发布会、城市展厅开放、奠基仪式、物业百人巡游、品牌发布会等引起全城关注热议的话题事件,为碧桂园品牌宣传造势,达到了满城尽是碧桂园的效果;最终在获取地块222天,顺利开盘,当天推售货量5.3亿,认购4.1亿,去化率达80%